2100/13160-0023 – Gewerbeobjekt mit Geschichte, ehem. Branddirektion sucht neue Bestimmung

Lage

Fechenheim ist hervorragend an das öffentliche Nahverkehrssystem von Frankfurt angebunden, in ca. 25 Minuten erreichen Sie die Stadtmitte von Frankfurt oder die Stadtmitte der angrenzenden Stadt Offenbach. Durch die Regionaltangente West-Projekt wird sich die Erreichbarkeit noch weiter verbessern. Starkes Entwicklungspotenzial durch Transformation von industriell geprägtem Viertel zu attraktivem Mischgebiet. Fechenheim gilt als erschwinglich und ist besonders bei jungen Berufstätigen und Familien beliebt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie im Alltag benötigen.

Entfernungen

• Flughafen 20 Minuten
• Fernbahnhof 25 Minuten
• Autobahn 10 Minuten
• Öffentliche Verkehrsmittel 3 Minuten

Objektdaten

Wir präsentieren Ihnen ein besonderes Gewerbeobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das 1977 erbaute Gebäude, das bis 2022 als Branddirektion der Feuerwehr diente, vereint historischen Charme mit modernen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Fahrzeughalle mit drei Stellplätzen, die durch Sektionaltore zugänglich ist. Eine professionelle, verschließbare Fahrzeuggrube sowie ein praktisches Zwischengeschoss für Lager- und Materialflächen unterstreichen die besonderen Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen separaten Umkleidebereich mit WC-Anlage sowie einen zusätzlichen Personalraum. Das Obergeschoss bietet mit zwei variablen Räumen und vorhandenen Sanitäranlagen weiteres Potenzial für Ihre individuellen Nutzungskonzepte. Optional kann hier auch eine Teeküche eingerichtet werden. Die robuste Bausubstanz ist prädestinieren für vielfältige, emis­si­ons­arme gewerbliche Nutzungen - sei es als Handwerksbetrieb, Automotive-Unternehmen, Lagerhaltung mit Büroflächen, Showroom mit Werkstatt oder als Produktionsstätte mit Verwaltung. Besonders hervorzuheben ist die flexible Gestaltungsmöglichkeit: Grundriss und Ausstattungsqualität können je nach Mietvertragslaufzeit individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden. Auch Eigenleistungen bei Ausbauten, wie beispielsweise das Verlegen von Bodenbelägen, sind möglich. Nutzen Sie die Chance, diesem besonderen Objekt neues Leben einzuhauchen! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

• Objektart Bürohaus
• Baujahr 1977
• Zustand Nach Vereinbarung

Ausstattung

Ausgestattet ist die Immobilie mit einer gasbetriebenen Zentralheizung. Fahrzeuggrube in der Fahrzeughalle. Weitere Ausstattungsmerkmale auf Wunsch und nach Rücksprache.

• Keller
• Barrierefrei
• Kantine/Cafeteria
• DV-Verkabelung

Energieausweis

• Heizungsart Zentralheizung
• Energieausweis
• Energieausweistyp Verbrauchsausweis
• Energiepassjahrgang 2014

Kosten

• Kaltmiete 3.648,00 €
• Nebenkosten 891,00 €
• Gesamtmiete 4.539,00 €
• Kaution nach Vereinbarung

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