• Am Wingertsgrund 15-17_2
  • Animation Im Wingertsgrund 11-21
  • Am Wingertsgrund 15-17

großzügige 2-Zimmer-Neubauwohnung (mehrere Auswahlmöglichkeiten, siehe Expose)

Allgemeine Informationen

  • Adresse Am Wingertsgrund 17 • 65933 Frankfurt am Main
  • Verfügbar ab 31.01.2025

Lage

Das Neubauprojekt befindet sich in ruhiger Lage. Einkaufsstraße, Mainufer und die S-Bahn nach Frankfurt-City sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

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Objektdaten

Top-Wohnqualität und geringe Heizkosten. Neue Mietwohnungen nur einen kurzen Spaziergang vom Mainufer entfernt. Am Wingertsgrund im Frankfurter Stadtteil Griesheim hat die ABG auf einem 5.400 Quadratmeter großen Grundstück drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 67 Mietwohnungen in der energiesparenden Passivhausbauweise realisiert.

  • Objektart Etage
  • Etage 1
  • Zimmer 2
  • Balkone 1
  • Baujahr 2025
  • Zustand Erstbezug

Ausstattung

offene Küche, Abstellraum innerhalb der Wohnung, Flur, Glasfaserkabelversorgung, Bad mit WC und Duschwanne

Energieausweis

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieausweis
  • Energieausweistyp Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf 45,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energiepassjahrgang 2014

Sonstiges

Die drei Gebäude mit jeweils 20 bis 24 Wohneinheiten sind über den begrünten Innenhof zugänglich. Das Hofgelände steigt um etwa drei Meter an. Eine großzügige so genannte Sitzstufenanlage bildet das ansteigende Gelände nach und lädt zum Aufenthalt im Freien ein. Im Hof, der auch als Feuerwehrzufahrt dient, liegen die beiden Carsharing-Stellplätze sowie Fahrrad-Abstellplätze. Hinweis: Da sich das Gebäude derzeit noch in der Bauphase befindet, können keine Besichtigungen stattfinden. Weiterer wichtiger Hinweis : Da es sich um eine Neubauwohnung handelt, die zum Zeitpunkt unseres Angebotes noch nicht bezugsfertig ist, kann die Wohnung nach aktueller Planung FRÜHESTENS zum 31.01.2025 bezogen werden. Sollte sich dieser Termin, gleich aus welchem Grund, verschieben, so kann der Mieter / die Mieterin hieraus keinen Schadens- oder Aufwendungsersatzanspruch geltend machen. Weiterer wichtiger Hinweis : Da es sich um eine Neubauwohnung handelt, die zum Zeitpunkt unseres Angebotes noch nicht bezugsfertig ist, kann die Wohnung nach aktueller Planung FRÜHESTENS zum 31.01.2025 bezogen werden. Sollte sich dieser Termin, gleich aus welchem Grund, verschieben, so kann der Mieter / die Mieterin hieraus keinen Schadens- oder Aufwendungsersatzanspruch geltend machen. Bitte teilen Sie uns mit, für welche Wohnung Sie sich interessieren : - Am Wingertsgrund 17, 1.OG R, 70,63 qm, 1.391,42 EUR Warmmiete - Am Wingertsgrund 19, 3.OG M, 70,05 qm, 1.379,99 EUR Warmmiete

Kosten

  • Kaltmiete 1.165,40 €
  • Nebenkosten 155,39 €
  • Heizkosten 70,63 €
  • Gesamtmiete 1.391,42 €
  • Kaution 3496,20 €

Anfrage