ABG-Großprojekt am Kaiserlei in Offenbach
In Planung
Im Bau
Vermietet
Das Projekt
Am Kaiserlei in Offenbach realisiert die ABG das Projekt „Kaiserviertel“ mit rund 1.200 neuen Mietwohnungen
2026
2029
1179
interkommunale Zusammenarbeit
Stadtentwicklung
Stadtreparatur
Viele Jahre lag das frühere KWU-Areal am Kaiserlei mit seinen weithin als „Gerippe“ sichtbaren Türme am westlichen Offenbacher und östlichen Frankfurter Stadteingang brach. Nach intensiven Verhandlungen haben sich die ABG und die Stadt Offenbach auf eine neue Nutzung des Areals verständigt. Im November 2025 hat die ABG den Grundstückskauf vollzogen, nachdem die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Offenbach den Plänen zugestimmt hatte.
Von den geplanten 1.179 Wohneinheiten sollen 30 Prozent als öffentlich gefördertes Studierendenwohnheim mit Platz für 354 Student:innen gebaut werden. Zusätzlich sind etwa 97 Wohnungen als öffentlich geförderte Wohnungen vorgesehen. Hinzu kommt der Bau einer Kita. Entlang der Strahlenberger Straße werden Gewerbeflächen und ein Parkhaus entstehen. Dort wird auch das bereits bestehende Hotel neu gebaut.
Der Neubau des Quartiers wird sich durch hohe Wohnqualität, hohen Energieeffizienzstandard, soziale Durchmischung und eine sinnvolle Infrastruktur auszeichnen. Ein Energiekonzept ermöglicht die Einhaltung der wichtigen Ziele des Klimaschutzkonzeptes 2035 der Stadt Offenbach. Das Mobilitätskonzept sieht über 700 Autoabstellplätze vor, auch ausreichend Fahrradstellplätze vor allem in Innenräumen sind geplant.
Die ABG plant für das Frühjahr 2026 den Abbruch der Gerippe der ehemaligen KWU-Türme. Bezugsfertig wird das Projekt voraussichtlich ab dem Jahr 2029.
Impressionen
Lage und Anbindung
Das frühere KWU-Areal liegt am Kaiserlei am Eingang zur Stadt Offenbach am Main und bietet so eine direkte Verbindung zu den Autobahnen A3 und A661. Die nahe S-Bahn-Haltestelle verbindet die Frankfurter und die Offenbacher Innenstadt mit ihren Einkaufs- und Freizeitangeboten, die „Grüne Soße“-Felder oder der Main sind fußläufig erreichbar.
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Mehr InformationenAnimationen: AS+P | Fotos: Jochen Müller
