Technische Gebäudeausrüstung

Als integrales Element von Planungs- und Realisierungsprozessen hat die Technische Gebäudeausrüstung einen wichtigen Stellenwert, um Wirtschaftlichkeit und Wert von Immobilien nachhaltig zu steigern und Betriebskosten zu senken.

Ein eigenes Fachteam für die Technische Betriebsführung bietet den Service für den Betrieb und die Wartung der technischen Installationen im Bestand der ABG.  Schwerpunkt dabei sind Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, mit denen Gebäude energetisch aufgewertet und die Nebenkosten gesenkt werden.

Darüber hinaus umfasst der gebäudetechnische Service das Management der Aufzugsanlagen in den Konzernimmobilien und die Wartung und den Betrieb komplexer Heizungsanlagen mit Blockheizkraftwerken und Solaranlagen.

Besondere Kompetenzen im Bereich Gebäudetechnik sind die Passivhaustechnik, das Energiemanagement und die Sanierung von Hochhäusern im laufenden Betrieb.

Facility Management (FM)

Facility Management ist die professionelle Gebäudebewirtschaftung über den gesamten Lebenszyklus. In diesem Bereich haben wir uns auf den infrastrukturellen und technischen Bereich spezialisiert und bieten auch extern folgende Leistungen an:

• Planung und Ausschreibung von Wartungsarbeiten an technischen Anlagen
• Beauftragung und Überwachung von Instandhaltungsmaßnahmen und Störungsmanagement
• Gewährleistungsmanagement
• Überwachung und Optimierung der technischen Betriebsführung
• Energiemanagement

Sowie die Planung, Ausschreibung und Überwachung von

• Gärtnerdienstleistungen
• Hausmeisterdiensten
• Reinigungsdiensten
• Sicherheitsdiensten
• Winterdiensten

Thermografie

Die Thermografie ist ein bildgebendes Verfahren, das für das menschliche Augen unsichtbare Wärmestrahlungen mit einer Spezialkamera sichtbar macht. Wir sind in dem Bereich der Gebäudethermografie zertifiziert und bieten folgende Leistungen an:

• Thermografie eines Gebäudes von außen und innen
• Thermografische Bestimmung zur Einhaltung des Mindestwärmeschutzes nach DIN 4108 Teil 2 und / oder
• Darstellung von Taupunktunterschreitungen bzw. relativen Oberflächenfeuchten zur Verifizierung von Lebensbedingungen für Schimmelpilze
• Dynamische Bestimmung des U-Wertes einer Wand
• Energieausweise für Bestandsgebäude
• Thermografische Ortungen

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