Nachhaltige Erneuerung einer Großsiedlung
In Planung
Im Bau
Vermietet
Das Projekt
Die Sanierung und Nachverdichtung der Siedlung mit 600 geförderten Wohnungen aus den 1970er Jahren ist ein Modellprojekt der ABG für eine nachhaltige Erneuerung einer urbanen Großsiedlung.
2010
2013
640
94 %
Energetische Modernisierung
Leuchtturmprojekt
Passivhaus
Photovoltaik
Von 2010 bis 2015 hat die ABG die in den 1970er Jahren gebaute nach einem ehemaligen Bundespräsidenten benannte Heinrich-Lübke-Siedlung in Frankfurt Praunheim umfassend erneuert. In der Siedlung leben rund 2.000 Menschen in 600 geförderten Wohnungen, Dies war ein Modellprojekt für die nachhaltige und wirtschaftliche Sanierung einer städtischen Großsiedlung.
Realisiert wurde hier nach einem Wettbewerb der städtebauliche Entwurf des Architekturbüros Albert Speer & Partner, der eine Aufwertung der Siedlung durch eine Neuordnung mit „minimalinvasiven“ Umbauten vorsah. Die neue Quartiersmitte mit 40 Passivhauswohnungen über einem großen Supermarkt, Ladengeschäften und einem Quartiersplatz gestaltete das Frankfurter Architekturbüro Jo Franzke.
Umfassende Sanierung verbessert die Energiebilanz der Siedlung
Die Sanierung sollte vor allem die Energiebilanz und die Qualität der Wohnungen verbessern. Mit der Neugestaltung der Gartenhöfe und der Außenbereiche sollte außerdem das soziale Miteinander und die Lebensqualität in der Siedlung gestärkt werden.
Weitgehend im bewohntem Zustand wurden die Fassaden gedämmt, Treppenhäuser und Bäder erneuert und vorgestellte Balkone angebaut. Die Maßnahmen zur Wärmedämmung wurden ergänzt durch die Nutzung regenerativer Energien, ein modernisiertes Wärmeleitungsnetz und eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Der Endenergiebedarf in der Siedlung konnte so um circa 70 Prozent und der CO2-Ausstoß sogar um über 90 Prozent gesenkt werden.
Die früher dunklen und als „Angsträume“ empfundenen Hauseingänge wurden jeweils in die Höfe verlegt und damit offen und transparent angelegt. Mieterinnen und Mieter konnten sich im Rahmen von „Hofwerkstätten“ an der Neugestaltung der Außenanlagen beteiligen.
Mit Neubauten in Passivhausbauweise hat die ABG insgesamt 85 frei finanzierte Mietwohnungen, 40 davon im neuen Quartierszentrum, neu gebaut und die Siedlung so behutsam nachverdichtet. Sie wurde so auch wieder als Wohnort für verschiedene Generationen und unterschiedliche soziale Gruppen attraktiv.
Neu gestaltet wurde auch der der Zugang in die dreigeschossige Parkgarage mit 412 Stellplätzen, die die Siedlung zur Ludwig-Landmann-Straße hin abschirmt. Mit einer lichtdurchlässigen Fassade bekam der Bau einen freundlicheren Charakter. Zwei neue Tiefgaragen bieten zusätzliche Parkplätze in der Siedlung.
Impressionen
Lage und Anbindung
Die Heinrich-Lübke-Siedlung ist dank einer U-Bahn-Station und diverse Buslinien gut an den ÖPNV angebunden – Bockenheim, Alte Oper, Zeil sind ohne Umstieg direkt zu erreichen.
Für längere Spaziergänge bieten sich die nahen Felder zwischen Frankfurt und Steinbach, südlich lockt die Nidda und ein kurzes Stück weiter der Niddapark.
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Mehr InformationenFotos: ABG FRANKFURT HOLDING; Jochen Müller
