Günstig wohnen "Im Wiener" in Oberrad

46 Wohnungen in der Gräfendeichstraße 52-56 und Ludwig-Gallmeyer-Straße 13-19

In Zusammenarbeit mit dem Architekturbüro schneider+schumacher hat die ABG in Frankfurt-Oberrad einen Neubau realisiert, in dem die Nettokaltmiete maximal 10 Euro je Quadratmeter beträgt. Die beiden Wohnhäuser mit insgesamt 46 Wohnungen wurden erstmals im „Frankfurter Modell" gebaut.

Informationen zum Projekt

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Grundrisse

„Preiswert bauen heißt nicht billig bauen" betonte ABG Geschäftsführer Frank Junker im Januar 2017 beim Spatenstich für den Neubau, der jetzt in der Gräfendeichstraße / Ludwig-Gallmeyer-Straße im Frankfurter Stadtteil Oberrad entstanden ist. Die ABG als Bauherr setze bei diesem Projekt gemeinsam mit den Architekten, Tragwerksplanern und Gebäudetechnikern ein Experiment um, mit dem aufgezeigt werden soll, „wie ein Wohnungsneubau bei heutigen Rahmenbedingungen qualitativ hochwertig und energieeffizient aber dennoch preisgünstig dargestellt werden kann. Dabei wird nicht an der Energieeffizienz gespart, denn der Neubau erfüllt höchste Energiestandards und führt zu sehr niedrigen Nebenkosten für die Mieter".

10 Euro pro Quadratmeter

Mit einer Nettokaltmiete von maximal 10 Euro je Quadratmeter liegen die neu entstandenen Wohnungen ca. 20 Prozent unter den üblichen Preisen bei Neubauten der ABG und ca. 33 Prozent unter den in Frankfurt am Main auf dem freien Wohnungsmarkt ebenfalls realen Preisen.

Die beiden Gebäude in der Gräfendeichstraße / Ludwig-Gallmeyer-Straße umfassen 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen auf drei bzw. vier Vollgeschossen und eine Tiefgarage mit 20 Stellplätzen. Um Bau- und Heizkosten zu sparen, wurden die Treppenhäuser der beiden Gebäude außen angebracht.

Alle Wohnungen sind mit Balkon oder Terrasse ausgestattet. Beheizt werden die Wohnungen in Oberrad mit Gas-Brennwerttechnik. Solarmodule auf dem Dach sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für hohe Energieeffizienz, geringe Emissionen und damit niedrige Nebenkosten.

Die Wohnungen sind bereits bezugsfertig. Ansprechpartner ist das Service-Center Mitte der ABG.

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